Утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 Форма Договор аренды земель сельскохозяйственного назначения "_____"____________19____г. Арендодатель____________________________________________________________ (наименование местной администрации, ________________________________________________________________________ юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина ________________________________________________________________________ -собственника земли; его местонахождения или адрес местожительства) в лице__________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, должность представителя Арендодателя) с одной стороны и Арендатор_____________________________________________ ________________________________________________________________________ (наименование юридического лица или фамилия, имя ________________________________________________________________________ отчество гражданина, его местонахождение или адрес местожительства) в лице__________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, должность представителя Арендатора) ________________________________________________________________________ с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду_________________ ________________________________________________________________________ (с правом или без права последующего выкупа) земельные участки общей площадью ___________гектаров, согласно прилагае- мой экспликации земель, для_____________________________________________ (указать вид использования земельных участ- ________________________________________________________________________ ков, причину сдачи земель в аренду) 1.2. Настоящий Договор заключен сроком на ____________ лет и вступает в силу с момента его регистрации в________________________________________ ________________________________________________________________________ (наименование местной администрации) 2. Арендная плата 2.1. Общая сумма ежегодной платы за арендованные земельные участки сос- тавляет________________________ рублей. 2.2. Размер арендной платы установлен на срок __________ лет. 2.3. Арендная плата вносится Арендатором равными долями в бюджет________ ____________________________________ ___________________________________ (наименование местной администрации) (сроки внесения платы) путем перечисления указанной в пункте 2.1 суммы на счет N ______________ в __________________________________ банке. 2.4. Арендатор освобождается от платы за переданные в аренду для сель- скохозяйственных целей нарушенные земли ((требующие рекультивации) на первые 10 лет. 2.5. При выполнении за счет средств Арендатора работ по улучшению сель- скохозяйственных угодий арендная плата не увеличивается. 2.6. Другие льготы, предоставляемые Арендатору: ________________________________________________________________________ 3. Права и обязанности арендатора 3.1. Арендатор имеет право: использовать землю в соответствии с условиями ее предоставления; собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений; использовать в установленном порядке для нужд хозяйства имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, торф, лесные угодья, водные объекты, пресные подземные воды; возводить с соблюдением правил застройки:_________________________ (перечень жилых, ________________________________________________________________________ производственных, культурно-бытовых и иных строений и сооружений) ________________________________________________________________________ в установленном порядке проводить оросительные, осушительные, культурно- технические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водоемы в соответствии с природоохранительными требованиями использования зе- мельных участков; участвовать в решении вопросов мелиорации земельного участка; на компенсацию затрат, вложенных на освоение земель и улучшение сельскохозяйственных угодий при прекращении прав на землю по истечении срока настоящего Договора, если качество сельскохозяйственных угодий за период их использования не ухудшилось вследствие его хозяйственной дея- тельности; на компенсацию затрат по строительству остающихся на земельном участке жилых, производственных и иных строений и сооружений, разрешен- ных Договором, в случае его расторжения; на компенсацию убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии зе- мель для государственных и общественных нужд, а также причиненных ему юридическими, должностными лицами и гражданами в результате нарушения зе- мельного законодательства; возобновления Договора аренды земли по истечении срока его действия (при согласии Арендодателя). Другие права Арендатора____________________________________________ 3.2. Арендатор обязан: эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в со- ответствии с целевым назначением; повышать плодородие почв и не допускать ухудшение экологической об- становки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности; осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель___________________________________________________________ ________________________________________________________________________ природоохранным технологиям производства, защите почв ________________________________________________________________________ от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.) соблюдать специально установленный режим использования земель; не нарушать права других землепользователей и природопользователей; своевременно вносить арендную плату за землю; возводить указанные в п. 3.1. настоящего Договора строения и соору- жения по согласованию с землеустроительными, архитектурно-градострои- тельными, пожарными, санитарными и природоохранными органами; возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности. Другие обязанности Арендатора______________________________________ 4. Права и обязанности Арендодателя 4.1. Арендодатель имеет право: осуществлять контроль за использованием и охраной земель Арендато- ром; досрочно прекращать право аренды при нерациональном использовании или использовании земли не по целевому назначению, а также способами, приводящими к ее порче, при переводе Арендатором ценных сельскохозяйс- твенных угодий в менее ценные, при систематическом невнесении арендной платы и в случаях нарушения других условий настоящего Договора; на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Аренда- тора; изменять по согласованию с Арендатором размер арендной платы в слу- чаях изменения цен на материально-технические ресурсы, продукцию, но не чаще, чем один раз в два года; участвовать в приемке в эксплуатацию мелиорированных, рекультивиро- ванных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, сооружаемых на сданных а аренду землях. Другие права Арендодателя__________________________________________ передавать арендатору землю в состоянии, соответствующем условиям Дого- вора (площади угодий и их краткая качественная характеристика приводятся в приложении N 2); содействовать по заявкам Арендатора выполнению необходимых работ по землеустройству; в случае смерти Арендатора до истечения срока аренды перезаключать договор аренды с одним из его наследников при его согласии стать Аренда- тором; в соответствии с условиями договора возмещать по истечении срока аренды полностью или частично расходы, понесенные Арендатором на освое- ние земель и улучшение сельскохозяйственных угодий; содействовать Арендатору в возмещении убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных и общественных нужд. Другие обязанности Арендодателя____________________________________ 5. Ответственность сторон Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допуска- ются в случае несоблюдения требований, определенных пунктами 3 и 4 насто- ящего Договора по соглашению сторон. За нарушение условий Договора стороны несут гражданскую, админист- ративную и уголовную ответственность в соответствии с действующим законодательством. 6. Рассмотрение спора Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе реализации нас- тоящего Договора, разрешаются в соответствии с действующим законодатель- ством Советами народных депутатов, судом или арбитражным судом в соот- ветствии с их компетенцией. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, из которых первый выдан Арендатору ________________________________________________________________________ (наименование предприятия, ________________________________________________________________________ учреждения, организации; фамилия, имя, отчество Арендатора) второй хранится у Арендодателя__________________________________________ (наименование местной администрации, ________________________________________________________________________ юридического лица или фамилия, имя, отчество, гражданина) ________________________________________________________________________ Приложения: 1. План земель, предоставленных в аренду. 2. Экспликация земель, предоставленных в аренду. 3. Список земельных участков с особым режимом использования, пре- доставленных в аренду. ________________________________________ ________________________________________ Арендодатель_______________________________________________________ (наименование местной администрации, ________________________________________________________________________ юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина, его паспортные ________________________________________________________________________ данные; серия, номер, дата выдачи, кем выдан) М.П. _____________________________________ __________________ (фамилия, имя, отчество Арендодателя (подпись) либо его представителя) Арендатор_______________________________________________________________ (наименование предприятия, организации, ________________________________________________________________________ учреждения или фамилия, имя, отчество гражданина, ________________________________________________________________________ его паспортные данные: серия, номер, дата выдачи, кем выдан М.П. ______________________________ (фамилия, имя, отчество Арен- додателя либо его представителя) __________________ (подпись) Договор N______________ зарегистрирован_________________________________ (наименование ________________________________________________________________________ местной администрации) ________________________________________________________________________ (должность) М.П. ___________________ (Ф.И.О.) _______________ (подпись) _______________ (дата) Приложение N 1 к Договору аренды земель План земель, предоставленных в аренду ____________________________________________________________ (наименование или фамилия, имя, отчество арендатора) Масштаб 1: Председатель комитета по земельной реформе и земельным ресурсам __________________района (города) М.П. _______________ _______________________________ (подпись) (Ф.И.О.) Приложение N 2 к Договору аренды земель Экспликация земель, предоставленных в аренду ___________________________________________________________ (наименование или фамилия, имя отчество арендаторов) (гектаров) ------------------------------------------------------------------------- ¦Об- ¦ В том числе ¦щая +--------------------------------------------------- ¦пло-¦сель- ¦ из них ¦ле- ¦под ¦ ¦щадь¦скохо-+------------------------------¦сов, ¦водой¦ ¦ ¦зяйст-¦пашни¦мно- ¦зале-¦сено-¦паст-¦кус- ¦ ¦ ¦ ¦вен- ¦ ¦голет-¦жи ¦косов¦бищ ¦тар- ¦ ¦ ¦ ¦ных ¦ ¦них ¦ ¦ ¦ ¦ников¦ ¦ ¦ ¦уго- ¦ ¦на- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦дий ¦ ¦саж- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦дений ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ----------------+-------------------------------------------------------- 1.Немелированные¦ 2.Орошаемые ¦ 3.Осушенные ¦ Всего ¦ ------------------------------------------------------------------------- --------------------------+ ¦ --------------------------¦ нару- ¦ дру-¦ олень- ¦ шен- ¦ гих ¦ их ¦ ных ¦ зе- ¦ паст- ¦ зе- ¦ мель¦ бищ ¦ мель ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ --------------------------¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ --------------------------+ Краткая качественная характеристика земель (дается по произвольной форме) Председатель комитета по земельной реформе и земельным ресурсам ______________________района (города) М.П. _______________ __________________ (подпись) (Ф.И.О.) Приложение N 3 к Договору аренды земель Список земельных участков с особым режимом использования, предоставленных в аренду ____________________________________________________________ (наименование или фамилия, имя, отчество арендатора) ------------------------------------------------------------------------ N уча- ¦Наименование территорий с особым режимом использова- ¦Общая стка ¦ния земель (санитарно-защитные зоны, земли природоох- ¦ пло- на чер-¦ранного, водоохранного, рекреационного,историко-куль- ¦ щадь, теже ¦ турного значения и т.п.) ¦ га ¦ ¦ ------------------------------------------------------------------------ +-------------------------------+ ¦В том чис-¦Из них ¦Установ- ¦ ¦ле сель- ¦пашни ¦ленный ре- ¦ ¦скохозяй- ¦ ¦жим ис- ¦ ¦ственных ¦ ¦пользова- ¦ ¦угодий ¦ ¦ния земель ¦ +-------------------------------+ Председатель_________________ Председатель комитета районного (межрайонного) коми- по земельной реформе и тета по экологии и природо- земельным ресурсам пользованию _____________ района (города) М.П._____________ _________________ М.П. ___________ ________________ (подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)