Продаю Гостевой дом в Карелии (от 30% до 100%)

[Пауль]

Расположено на оз. Тулмозеро (Республика Карелия) при впадении в нее реки Нарвожа, 2 км от села Колатсельга. Поиск в гугле, яндексе: Гостевой дом Пажала.
До Петрозаводска – 130 км, от Сортавалы – 110 км, до Вяртсиля (погр.переход) – 100 км, отличное асфальтированное шоссе.
Экологически чистое место, в радиусе 100 км ни одного предприятия.
Очень красивая природа, есть памятники истории и природы.
Чистейшая вода, водятся раки, рыбалка, охота (2 охотхозяйства).
отличное асфальтированное шоссе.

1. цокольный этаж, h=3м, S=180кв.м, бетонные блоки, выполнена гидроизоляция стен и пола, внутренние бетонные перегородки, 8 помещений, сьезд в гараж (отделан диким камнем сейчас засыпан), система водоотвода почвенных вод.
1 этаж – 2 зала кафе, кухня, 3 помещения для персонала, КАФЕ работает (оборот ок. 1,5 млн в год. Второй зал кафе и помещения для персонала сейчас сдаются под номера.
2 этаж – 5 номеров различной комфортности, готовность 50%.
2. скважина на воду глубина 90 м, вода высококачественная (сделан анализ), дебет большой, насос ни разу не обсыхал
3. выполнена внешняя канализация: 2 колодца, трубы.
4. парковка (гравий, пгс, отсев)
5. двор обнесен забором из кладки (дикий камень)
6. S участка без дома 15 соток, по схеме земельного комитета ок. 40 соток
7. расстояние от участка до воды ок. 40 м
8. вне участка на берегу озера - баня, полностью оборудованая, S=24 кв.м., с верандой, из дома до бани подземный водовод (зимой не замерзает)
9. пристань на озере, бревенчатая
Возможность построить 2-3 коттеджа на территории.
При достройке 2 этажа оборот вырастет мин. в 2 раза без учета выручки от бани, проката, экскурсий.

Телефон: +79112138743 Павел WhatsApp, email: paulscha@yandex.ru