Ищем инвестора на застройку дачного поселка в М.О.

Форум для инвесторов и поиск инвестиций для бизнеса.
Ответить
gaswer1979
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 28 ноя 2018, 11:20

Ищем инвестора на застройку дачного поселка в М.О.

Сообщение gaswer1979 » 22 дек 2019, 23:02

Всем доброго времени суток.
Ищем инвестора под застройку земли , Можайский район 120 км. от Москвы.
Участок 3.36 Га в собственности. Можно присоединить такой же площади, по бросовой цене.
Земля переведена- земли по дачное строительство.
Зеленая зона, участок граничит с лесом и прудом.
На участке размещена подстанция -140 кВт, с возможностью подключения еще 300 кВт.
Нужно сделать подъездной путь, документы на подъездной путь в процессе оформления.( Все работы по устройству подъездного пути будут производится своими силами.
Планируется продавать участки с подрядом, второй вариант продажа участков с готовыми домами. Есть у нас партнер (производство домов по канадской технологии, именно с соблюдением технологической карты первичного разработчика) дома под ключ. У партнера открыта программа кредитования покупателей в сбербанке.
В последствии расчет на то что мы остаемся в этом поселке как управляющая компания.
Застройку будем проводить собственными силами, техника и специалисты есть.

Условия партнерства обсуждаемы, ждем предложения!


Реклама
kort
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 27 сен 2017, 17:32

Re: Ищем инвестора на застройку дачного поселка в М.О.

Сообщение kort » 07 янв 2020, 14:32

Зачем вам инвестор, если вас согласен кредитовать банк? В принципе, в строительной нише вообще нет места для инвестора. Человек с деньгами нужен только как девелопер - покупает участок, заводит туда коммуникации, и затем по желанию клиента, продает ему голый участок или строит на нем дом. В воздух, без клиента, строят дома только непонимающие люди, потому что клиент должен выбрать проект, который подходит именно ему, а не дяде Васе с завалинки. И делаются такие вещи обычно пакетами, минимум по 10 - 20 домов, потому что нет смысла завозить технику, чтобы построить один дом. Зарабатывается в основном на повышении стоимости земли, а потом на обслуживании дома, который все-таки сложное инженерное сооружение. А вы инвестора ищете, которых в природе не существует. Есть у вас клиенты хотя бы на 10 домов, которые могут предоставить гарантии оплаты, можем начать строить. Все остальное - от лукавого. Если захотите отопление природным газом от газгольдера - его нужно делать не на один дом - невыгодно, а на группу домов. Финансирование строительства, проекты, согласования - можно обеспечить на не менее, чем 10 домов. А нет - пусть местным способом ковыряются. В Московской области имеется более двух сотен заброшенных - недостроенных коттеджных поселков - угадайте, почему.
Надумаете - пишите sonderk (sobaka) ya.ru


gaswer1979
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 28 ноя 2018, 11:20

Re: Ищем инвестора на застройку дачного поселка в М.О.

Сообщение gaswer1979 » 08 янв 2020, 09:38

Уважаемый зачем тогда вы мне нужны если были бы клиенты на 20 домов ?!
1)Нужны дома образцы
2) Покупатель который приезжает на поле и не видит хоть одного дома , то скоре всего и не купит участок .
3) мы уже не один проект так реализовали. Строим домов 7 для начала , огораживаем участки , ставим освещение , кпп с охраной , дороги. Вот тогда люди идут и покупают . А вот голое поле нафиг никому не интересно !
Поэтому мы и ищем партнера, кто в теме тот знает как реализовывать посёлки .
А таких как вы куча . Придти на все готовое , построить дом и получить за это деньги )
Но мы и сами умеем строить )))


Ответить
Похожие темы:
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Финансы»

Последние темы форума