Арендный бизнес в ЮВАО. Пассивный доход.

[biznes-vector]

Продается готовый арендный Бизнес. Пассивный стабильный доход.
Площади сданы крупным сетевым компаниям.
Наши гастрономы - это новый формат продуктовых магазинов, в которых представлены отделы, работающие непосредственно от заводов, фермерских хозяйств, производителей продуктов питания или по их франшизе. Наши гастрономы являются альтернативой сетевым супермаркетам, в которых всегда свежие продукты питания от производителей.

Общая площадь – 296 кв.м..
Арендная плата: 1 100 000 рублей.

Прямой долгосрочный договор аренды на 5 лет, с преимущественным правом пролонгации.
Договор не предусматривает досрочного расторжения по инициативе арендодателя.
Арендная плата - 1 100 000 рублей (коммунальные платежи оплачиваются по счетчикам).
Первая линия домов. Отдельный вход. Капитальное здание.

Помещение сдано в субаренду крупным сетевым компаниям:
Торты: 220 000 рублей
Колбасы: 150 000 рублей
Хлеб: 80 000 рублей
Рыба: 150 000 рублей
Мясо: 250 000 рублей
Овощи/сухофрукты: 200 000 рублей
Кулинария: 220 000 рублей
Кондитерка: 150 000 рублей
Молоко: 100 000 рублей
Табак: 80 000 рублей
Мегафон: 70 000 рублей
отдел: 150 000 рублей (ведутся переговоры)
отдел: 200 000 рублей (ведутся переговоры)
отдел: 200 000 рублей (ведутся переговоры)

ИТОГО доход от субаренды - 2 200 000 рублей.

ПРИБЫЛЬ - 1 120 000 рублей в месяц.
За 5 лет - 67 200 000 рублей (без учета индексации).

Открытие магазина запланировано на начало февраля 2018 года. Окончательная цена будет известна после подписания всех договоров субаренды.
Формула цены: 18 месяцев * Прибыль.

Магазин расположен на первой линии домов. Отдельный вход. Рядом расположены: Супермаркет Дикси, магазин Избёнка, аптека, сотовый оператор, промтовары и т.п.. Густонаселенный спальный район. Высокий пешеходный трафик.

По Вашему желанию закрепляем на объекте:
- бухгалтера: выполняет все организационные, финансовые, бухгалтерские и налоговые функции (выставление счетов арендаторам, оплата счетов обслуживающим компаниям, сдача отчетности);
- юриста: составление договоров с арендаторами и обслуживающими компаниями, консультации клиента по всем вопросам компании;
- управляющего: решение всех текущих задач на объекте (вывоз мусора, контроль за работой обслуживающих компаний), контроль за техническим состоянием помещения (замена лампочек и т.д.), замена арендатора при необходимости (по желанию клиента) незаметно для розничного покупателя, личное консультирование по телефону. Общение с собственником помещения и арендаторами по текущим моментам.

ОКУПАЕМОСТЬ - 18 месяцев.

Этот магазин является одним из 20 магазинов нашей сети, поэтому это надежный и проверенный бизнес с быстрой окупаемостью, управлять которым Вы можете из любой точки мира!

Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам без каких-либо залогов и предоплат.

Также, на нашем сайте или по телефону Вы можете ознакомиться с другими нашими предложениями, имеющимися на данный момент.

Стоимость: 20 160 000 рублей.
Контакты: Михаил +7 915 120-04-05