Арендный бизнес. Окупаемость 7-8 лет

[Biz-pokemon]

Коммерческое помещение в Москве расположено в ТЦ.
Неразрывный Договор аренды с якорным арендатором 17 лет, индексация договора 6%.
Главный арендатор X5 Retail Group.
Продуктовый магазин работает более 18 лет.
Проходимость ТЦ до 110 000 чел в месяц. Конкурентов у ТЦ нет.
Точка входит в ТОП-60 лучших магазинов Пятерочка.
Окупаемость по чистой ренте до 8 лет.
Доля в бизнесе. Возможен договор об обратном выкупе доли.
Продаваемая доля: 4000000. Обсуждается как в бОльшую сторону, так и в меньшую.

Вопросы по электронке:
broker.elcom@gmail.com