Недостроенное здание. Нужен инвестор.

[bond]

Недостроенное здание 400м2
Ищу инвестора для достройки и эксплуатации здания 400 м2 в г.Абинск Краснодарского края.

Абинск- административный центр Абинского городского поселения и Абинского района.
Город расположен на Азово-Прикубанской низменности, на реке Абин. Через город проходит автотрасса «Краснодар—Новороссийск». Расстояние до Краснодара — 80 км, до Новороссийска — 65 км.
Имеется железнодорожная станция Абинская Северо-Кавказской железной дороги.
Население города — 36 986 чел. (2015).

Капитальное здание на свайном фундаменте, стены кирпич, планировка свободная (без перегородок), 7 вариантов расположения входа, бетонная плита пола, бетонное перекрытие первого этажа.Проект на 1 этаж - строительство магазина, есть разрешение на строительство. Можно изменить на 2-3 этажа. Участок угловой. В аренде земля под парковку по одному из фасадов. Остановка автобуса по второму фасаду. Одна из центральных транспортных магистралей города. Подключен водопровод. Есть техусловия на эл.энергию (15 кВт, линия по фасаду, будет увеличена мощьность до 50 кВт), газ (труба по фасаду).

Предлагаю:

1. достроить здание "под себя" на условиях последующей долгосрочной аренды или сдачи в аренду третьим лицам. Ставка аренды для инвестора - по минимальному аналогичному предложению в городе.

2. изменить проект и достроить 2й (2й и 3й) этаж сдания с оформление в собственность инвестора. Условия - достройка (отделка) первого этажа, подключение коммуникаций, благоустройство прилегающей территории.

Рассмотрю все предложения.