От 8% годовых рентная ком. недвижимость в Германии

[Albert9]

Уважаемые господа,

предлагаем вашему вниманию эксклюзивное предложение по приобретению рентной коммерческой недвижимости в Германии от нашего партнера, крупнейшей немецкой группы компаний.

По вашему запросу вышлем на мэйл актуальный список объектов, включающий в себя торговые, офисные, складские, жилые и др. объекты рентной коммерческой недвижимости.

Как известно, Германия занимает лидирующее место по привлекательности для инвесторов в коммерческую недвижимость, а рынок рентных объектов является "рынком продавца", то есть по-настоящему привлекательные объекты не выкладываются в открытый доступ, а предлагаются по уже сформировавшейся базе профессиональных инвесторов и инвестиционных фондов. Именно так работает наш партнер из Германии, представителем которого в РФ является наша компания.

Предлагаемые нами актуальные списки объектов являются эксклюзивными, их нет в базах риэлторских компаний и на порталах коммерческой недвижимости.

Преимущества предлагаемых объектов:

1. Цена. Все объекты предоставлены к продаже банками и страховыми фондами. То есть это бывшее залоговое имущество, которое изначально было оценено по залоговой, а не по рыночной стоимости. Таким образом цена на все объекты из нашего списка ощутимо ниже среднерыночной.

2. Доходность. Большая часть объектов имеет доходность от 8% до 11% годовых, что является очень хорошим показателем для европейского рынка. По всем объектам доходность документально подтверждена финансовой историей объекта.

3. Стабильность ренты. По многим объектам заключены долгосрочные договора аренды от 5 до 15 лет вперед. При этом практически все объекты расположены в крупных городах, в густонаселенных районах, что гарантирует неизменный спрос на их аренду.

4. Выбор. Мы предлагаем постоянно как минимум 30-40 объектов самого разного типа в ценовом диапазоне от 500 000 до 10 млн евро, в разных городах Германии. Также в ближайшей перспективе ожидаются объекты из Швейцарии. База объектов постоянно актуализируется, текущий список можно найти на нашем сайте IQIR.RU в разделе Ком. недвижимость - Германия

5. Удобство. В процесс приобретения объекта входит услуга по регистрации юр. лица в Германии, на которое будет оформлен объект, как рентный бизнес. При приобретении объектов стоимостью выше 1 млн. евро эта услуга является для клиента бесплатной

6. Кредитные ресурсы. Для приобретения выбранного объекта, в большинстве случаев достаточно вложения собственных средств в размере 50% от стоимости объекта. Остальную сумму вы можете получить в качестве кредита в одном из банков в Германии, с которыми сотрудничает наш партнер. Размер рентабельности инвестиций в списке объектов рассчитан с учетом "кредитного рычага" при 50% финансировании объекта за счет заемных средств

Преимущества работы с нами:

1. Конфиденциальность. 20-летний опыт нашего партнера в Германии, который будет заниматься юридическим сопровождением сделки и многолетние деловые связи с банками партнерами позволяет обеспечивать открытие счета в немецком банке для юр. лица, на которое будет оформлен объект, как рентный бизнес, и оформить поступление средств из различных источников за пределами Германии с учетом любой специфики покупателя, в т.ч. со счетов в оффшор-юрисдикциях.

2. Комплексный подход. Помимо регистрации юр. лица и обеспечения финансовых аспектов наш партнер предлагает услугу управления объектом. В группу компаний нашего партнера входит крупнейшая в Германии управляющая компания, которая на сегодняшний день управляет более чем 300 объектами коммерческой недвижимости по всей Германии. Русскоговорящий персонал и большой опыт работы с клиентами из РФ позволяют обеспечить максимальную клиентоориентированность для покупателя в этом важном аспекте рентного бизнеса.

3. Надежность. Наш партнер из Германии работает на этом рынке более 20 лет и занимает 4-е место в рейтинге по Германии. Установлены прочные деловые связи со всеми смежными структурами и организациями, накоплен огромный положительный опыт в формировании базы объектов и управлении таковыми. После предварительного обсуждения ваших запросов по объектам с нами, как представителями в РФ, все конкретные вопросы вы будете обсуждать с русскоговорящим сотрудником немецкой компании-партнера. Возможна личная встреча с ним на территории РФ (Москва, СПб).

Примечание
В связи с определенной спецификой данной сферы рынка недвижимости, в списке объектов не указывается точный адрес объекта и не предоставляются его фотографии при первом запросе - это связано с требованиями собственников объектов и бизнес-правилами компании-партнера. В случае вашей конкретной заинтересованности при общении с сотрудником компании-партнера вы получите всю необходимую информацию.
Все предварительные услуги по сделкам являются бесплатными, вся юридическая часть сделки проходит в полном соответствии с законодательством Германии.
В случае вашей заинтересованности вся дополнительная информация будет предоставлена вам в письменном виде.

Спасибо за уделенные время и внимание,

IQ Invest Realty Group

+7 (499) 393 33 47

http://iqir.ru/