Гостинично-коттеджный комплекс с аквапарком.

[Вергилес Анатолий]

Уважаемые господа,

Предлагаем Вам рассмотреть возможность участия (проектного финансирования) в проекте строительства и эксплуатации гостинично-коттеджного комплекса, состоящего из 241 коттеджа, аквапарка, поля для гольфа, футбольного поля, пляжа и причала для яхт.

Комплекс будет расположен на уникальном участке общей площадью 572 000 кв.м., в 24 км. от Санкт-Петербурга (Россия) на берегу реки Невы.

Инициатором проекта (собственником прав на землю) является Группа компаний «Петергоф», объединяющая в себе сеть предприятий общественного питания, консультационную и юридическую группу.

Общая стоимость проекта: 32,2 млн. евро
Необходимое финансирование для реализации проекта: 17 млн. евро

Показатели экономической эффективности проекта:
------------------------------------------------------------------------------------------------
P (Period - расчетный период проекта) - 7 (лет)
------------------------------------------------------------------------------------------------
СF (Cash Flow - накопленный чистый денежный
поток проекта за расчетный период) 33,2 (миллиона евро)
------------------------------------------------------------------------------------------------
NPV (Net Present Value - чистая текущая стоимость) - 19,0 (миллиона евро)
------------------------------------------------------------------------------------------------
PBP (Payback Period - период окупаемости) – 4 (года)
------------------------------------------------------------------------------------------------
DPBP (Discount Payback Period – дисконтированный
период окупаемости) - 5 (лет)
------------------------------------------------------------------------------------------------
IRR (Internal Rate of Return – внутренняя
норма рентабельности) - 26,7%
------------------------------------------------------------------------------------------------
PI (Profitability Index - индекс прибыльности) - 1,9
------------------------------------------------------------------------------------------------
NP (Net profit - годовой объем чистой прибыли проекта) - 8,6 (миллиона евро)
------------------------------------------------------------------------------------------------
NPM (Net Profit Margin - рентабельность по чистой прибыли) - 50%




Показатели приведены для заполняемости комплекса в 45%.

Особенность данного проекта состоит в том, что построенные коттеджи будут предлагаться конечному потребителю в аренду, что инновационно для российского рынка загородного отдыха.

Проведенные в рамках проекта исследования показали, что строительство доступного жилья для сдачи в аренду - является одним из самых перспективных направлений бизнеса в России.

В случае Вашей заинтересованности, более подробную информацию можно получить на сайте проекта
http://www.dragunskyruchey.ru



С надеждой на дальнейшее сотрудничество
Генеральный директор ГК «Петергоф» Вергилес Анатолий

Адрес:
199106, Санкт-Петербург,
Проспект Морской славы, д.1, офис № 6110
e-mail: office@dragunskyruchey.ru
тел: +7(921)916-74-67
факс: +7(812)346-78-90.