Строительство по инновационный технологии. СТАРТАП

[Arsota]

Продукция: Строительство жилых, коммерческих и небольших общественных строений высокого качества по инновационной технологии «Арсота».

Характеристика продукции: Высокоточный каркасно-рамный конструктив. Пожаробезопасен и не подвержен биопроцессам. Нет необходимости использовать массивный и дорогой фундамент, так как строение «Арсота» имеет небольшую массу и отсутствие усадки. В качестве фундамента достаточно винтовых свай, с возможностью использовать максимально необходимую высоту от уровня грунта (актуально для мест с риском паводков). Отдельное преимущество – высокая сейсмоустойчивость, за счет «несущей» рамной части цоколя. При необходимости, есть возможность дополнительно встраивать «активную» систему сейсмоустойчивости.

Стены – навесные, сборные элементы из современных экологически чистых материалов и утеплителя различной толщины, в зависимости от предполагаемых климатических условий эксплуатации.

Конструктив «Арсота» - фахверкового типа, дает неограниченные возможности для внутренней планировки, панорамного остекления не нарушая несущей конструкции, как на стадии проектирования, так и во время эксплуатации.

Система коммуникаций полностью встроена в цокольное (подпольное) и межэтажное пространство, что облегчает подводку в необходимую точку и экономит материалы. Технологическое пространство между наружной и интерьерной стеной создает естественную вентиляцию всего строения, возможно использование для обогрева внутреннего пространства.

Архитектурное решение «Арсота» имеет более современный и практичный взгляд на строительство, уход от стереотипов и обращению к природным формам. За основу взят один или несколько шестигранных объемов, либо его часть. Данный подход позволяет конфигурировать различные формы. На базе шестигранника так же возможны круглые, прямоугольные или комбинированные строения. Одно из практичных преимуществ шестигранной формы – отсутствие прямых углов, что избавляет от ряда недостатков привычных строений таких как: мостики холода и промерзание углов, следствие – большие теплопотери, плохая обдуваемость - скопление снега на кровле и около строения. Природная форма шестигранника благоприятно влияет на биоэнергетику человека и все живое как внутри помещения, так и снаружи.

Организация производства и монтажа: Строение «Арсота» монтируется из нескольких типов одинаковых по размеру элементов. Изготавливаются элементы в производственных условиях поточным методом, с дальнейшим вывозом на участок возведения, что позволяет осуществлять строительство за минимальные сроки и всесезонно. Удобная транспортировка - детали достаточно компактны и не требует использования тяжелой и высотной техники при строительстве, так как вес самых крупных элементов не превышает 60 кг и 5 метров в длину. Для строительства достаточно бригады 5-6 человек.

Спрос: В современном мире, при развитой цивилизации, строительство требует креативный подход, используя инновационные технологии и материалы. В сочетании с неуклонным ростом спроса на загородное жилье, продукция «Арсота» имеет все шансы завоевать свою долю на рынке, как региональном, так и международном.

Основные заказчики: Физические лица - непосредственные потребители (загородные дома эконом, бизнес и элит класса). Юридические лица – региональные дилеры, генподрядные организации, кафе, магазины, офисы, придорожные обслуживающие комплексы, курортные коттеджи и т.д. Госзаказы.

Рынок сбыта: Санкт-Петербург и Ленинградская область, Российская Федерация, СНГ, Международный рынок.

Продвижение товара: Лучшая реклама для данного продукта «Арсота» - является демонстрация самого продукта в готовом исполнении. Планируется участие в специализированных выставках. Для привлечения клиентов будет использоваться реклама в интернет, соцсети, в периодических изданиях, установка баннеров, распространение рекламных листовок, буклетов и проспектов, консультации по вопросам технологии и качества продукции, прочее.

Конкуренция: В связи с отсутствием прямых конкурентов продукции «Арсота», был проведен общий анализ на рынке строительства. Основную долю представляют кирпичные, газо\пенобетонные, деревянный брус и каркасные технологии. Прочные позиции данных технологий обуславливается анахроничным мышлением и маркетинговым ходом, представляя лишь лучшие качества какой либо из технологий, а в некоторых случаях не соответствующим действительности аргументами.
Тем не менее, вышеуказанные технологии имеют ряд серьезных изъянов:
Кирпич – слишком тяжелый, промерзает при отрицательных температурах и не такой долговечный, как его презентуют. Со временем влага и вода попадает в микротрещины кирпича, в сочетании с перепадом температур оказывая разрушительное воздействие. Решение этих проблем связано с использованием дополнительных материалов, что делает строительство из кирпича одним из самых дорогих и долгосрочных.
Газобетонные и пенобетонные технологии недороги в строительстве, но к некоторым недостаткам «кирпичной» кладки прибавляются сомнительные материалы при производстве, тем самым ставя данную технологию далекой от экологически чистой и небезопасной для здоровья.
Строительство из дерева (оцилиндрованный, клееный брус) - для всесезонного проживания в северных условиях требует толщину стен от 40 см, что не соответствует предлагаемой на рынке продукции. Исправлением этому служит дополнительное утепление, что так же приводит к весомому удорожанию. К тому же любое дерево подвержено биопроцессам и не пожаробезопасно. Требует периодической обработки, тем самым сводит к минимуму все достоинства экономии и экологических свойств дерева.
Каркасная и каркасно-щитовая технология на Российском рынке появилась относительно недавно и уверенно завоевывает свою долю на рынке. Но зачастую используемые материалы не соответствуют долговечности, пожаробезопасности и экологичности строения. Используются не стойкие к биопроцессам и климатическим условиям материалы, а в качестве утеплителя – материалы из нефтепродуктов. Использование же качественных материалов ведет к значительному удорожанию и не имеет ничего общего с заявленными экономически низкими показателями строений.

Объем инвестиций: Необходимый объем инвестиций в размере 5 000 000 рублей: Для старта организационного и производственного процессов. Возведения пилотно-демонстрационного строения «Арсота» (двухэтажный загородный дом 120 кв.м)
Период планирования - 30 мес. На конец периода планируемый годовой оборот продукции 4000-5000 кв.м: 1600-2100 % от привлекаемых инвестиций, прибыль 450-600 %

Александр Алексеевич Арсентьев
Инженер-строитель
Опыт 30 лет «Монолитстрой» «Стальконструкция»
Тел. 89119343855 Санкт-Петербург