Автосервис в хорошие руки (Москва)

[199mos]

Владею ПА от собственника на 1 эт. административного кирпичного здания на охраняемой территории.
Выкупили договор на производственную мощность 30 квт
Помещение 350 м2 разделено на две части: 260 м2 - автосервис с приемкой (цех, подсобки, блок кузовни, приемка, с/у) и 90 м2 с отдельным входом - офис/магазин/склад/кафе (зал 50 м2, кабинет руковода, магазин запчастей, склад со стеллажами, с/у)
Сервис на этом месте с 2008 года. До января 12 все сдавалось в аренду. По ходу службы большую часть времени в 2012 году проведу в регионах, поэтому контролировать отношения с арендаторами не смогу.
Нужен нормальный самостоятельный партнер, способный в течение года спокойно развиваться на предложенной территории, своевременно оплачивая счета на эл-во и аренду собственнику.

для экономии вашего времени детали:

- ставка от собственника 4900 р/м2 в год т.е. за всю территорию = 4900руб.х350м2/12мес = 143 000 руб. / мес
- техобслуживание энергоснабжения (тоже договор от собственника) = 8000 руб/мес
- эл-во по счетчику 3,6 квт/час

помещение сейчас свободно, все оборудование должно быть ваше. технологические отверстия под 3 подъемника + шиномонтаж с балансировкой

второе смежное помещение можете использовать подо что угодно, можете сдать в аренду по цене от 45 до 60 тыс в мес в зависимости от назначения. Сейчас там только закончен ремонт под кафетерий (подвод воды организован, установлен санузел).

требования к вам: четкая оплата обязательных платежей - аренды и счетов по эл-ву, работа в рамках законодательства РФ (т.е. бордели и наркопритоны там не организовывать).
схема оплаты: внесение гарантийного платежа и месяца аренды, далее оплата помесячная, т.е. сразу вносится (143+8 тыс)х2 = 302 тыс, в конце месяца не позднее 27 числа 143+8 + счета за эл-во.
все цифры прописаны в договорах от собственника, сверху ничего не беру. Окончательно вернусь в москву в конце 12 года, тогда сможем обсудить вопрос сотрудничества.

вариант продажи ПА рассматривается, стоимость от годовой цены отбивки по аренде = 500 тыс руб. В случае продажи ПА перепишу все договора с собственником на вашу организацию, бесплатно пакет документов на юр. адрес по этому месту.

расположение внутри ТТК 200 м и от метро волгоградсикй пр. - 3 мин пешком

пишите на мыл 199mos@list.ru