Ищем партнеров для развития строительного рынка

Ковчег

Общество с ограниченной ответственностью
«КЕМП «КОВЧЕГ»
143302, Московская область, г. Наро-Фоминск, 73 км. Киевского шоссе

Старший менеджер Александр моб. 8 (926)611-26-48
Е-mail: k-kovcheg@mail.ru
Консультант проекта Ираклий моб. 8 (926)302-90-32, (495)662-04-94
Е-mail: ubixa@mail.ru
КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
ООО «КЕМП «КОВЧЕГ» предлагает всем заинтересованным лицам сотрудничество в эксплуатации комплекса «КОВЧЕГ» (основное направление будет развиваться с весны 2009 года: ярмарка стройматериалов - 200 торговых точек общей площадью 4000 – 5000 м2 (частично работает с 1 октября 2008 года); ярмарка продуктов питания - 40 торговых точек общей площадью 800 – 1000 м2) по адресу: Московская обл. г. Наро-Фоминск, Киевское шоссе 73 км справа.
На огороженной территории комплекса мы готовы предоставить Вам в аренду открытые площадки от 1000 м2 до 10000 м2 по цене от 100 руб. за м2 в месяц под:
- оптово-розничный склад строительных материалов и др.;
- складирование и ответственное хранение грузов;
- демонстрационную площадку для продажи автомобилей и техники.
АРЕНДА, ПЛОЩАДИ И УСЛОВИЯ
В настоящее время вдоль Киевского шоссе завершается реконструкция здания общей площадью 1000 м2 (функционирует с 1 октября 2008 года) в котором сдаются площади под торгово-офисные помещения, по следующим ставкам арендной платы:
- мини-маркет 110 м2 по цене 12-15 000 руб. м2 в год.
- кафе 300 м2 по цене 12-15 000 руб. м2 в год.
- магазины стройматериалов 25-75 м2 по базовой цене 6 000 руб. м2 в год. (Базовая цена устанавливается при оплате арендатором стоимости ремонта 2000 руб. м2 (оплата сразу) и прав аренды 3000 руб. м2(рассрочка платежа 2-3 месяца), при этом арендатор получает право распоряжаться арендуемым помещением, переуступать свои права и сдавать помещение в субаренду третьим лицам. Без оплаты вышеперечисленных сумм, стоимость аренды увеличивается до 10-12 000 руб. м2 в год.). Так же на период до 1 марта устанавливается арендная плата в размере 50% от базовой, с последующей выплатой оставшихся 50% начиная первого месяца весны.
- офисные помещения 15-50 м2 по цене 12-15 000 руб. м2 в год.
На территории участка функционирует торговая зона, возведены одно и двухъярусные навесы (частично функционирует с 1 октября 2008 года). Весной 2009 года планируется организация торговых рядов из контейнеров (6/2,5; 12/2,5 м., 150-200 шт.). Торговые места в торговой зоне будут сдаваться по следующим ставкам арендной платы:
- контейнеры под стройматериалы 150 шт.(12/2,5м.) по базовой цене 10 000 руб. в месяц, при первичном взносе (права аренды) 80-100 000 руб., без первичного взноса арендная плата увеличивается на 80-100 %;
- контейнеры под продукты и разное 50 шт.(6/2,5м.) по базовой цене 7 000 руб. в месяц, при первичном взносе (права аренды) 70-80 000 руб., без первичного взноса арендная плата увеличивается на 80-100 %;
- двухъярусные закрытие навесы 40 шт.(9/3,6/3 м. *2) по базовой цене 2 000 руб. м2 в год., при первичном взносе (права аренды) 2000 руб. м2, без первичного взноса арендная плата увеличивается на 100 %;
- открытие площадки для складирования пиломатериалов, стройблоков, металлоизделий и д.р. 500-1000 м2 по цене базовой цене 1 200-1 800 руб. м2 в год., при первичном взносе (права аренды) 500 руб. м2,без первичного взноса арендная плата увеличивается на 100 %.
Возможен вариант установки контейнера арендатора без уплаты первичного взноса (права аренды). Арендная плата не включает коммунальные платежи (свет 3 руб. за кВт., вода и т.д., по фактическому потреблению) и расходы по рекламе (рекламные шиты вдоль киевского шоссе, теле-радио реклама по региональным каналам - ежемесячные платежи 2 - 3 000 руб. месяц, бумажные носители рекламы – разовые платежи 2 - 3 000 руб.).

ОПИСАНИЕ И ПОЗИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Территория комплекса оборудована круглосуточным постом охраны и видеонаблюдением., тел.факс, скоростной Интернет. На территории имеется кафе, водоснабжение (гор./хол.), душ, канализация, грузовой и легковой шиномонтаж (возможен вариант организации замены масла и тех. жидкостей, передачи шиномонтажа арендатору магазина автозапчастей), контейнерная АЗС (д/т), TIR-паркинг общей площадью 1,5 га. , двухсторонний заезд. В ближайшее время площадь паркинга будет увеличена до 2,5 га. Также организована торгово-демонстрационная площадка импортной дорожно-строительной техники компании ООО «ТЕХСТРОЙКОНТРАКТ» - официального дилера Hitachi, New Holland, Tadano, Sakai, Hidromek, Bell и д.р.

Комплекс «КОВЧЕГ» расположен на перекрестке Киевского шоссе, ул. Погодина и ул. Атепцевская, возле Наро-Фоминского поста ДПС на расстоянии 52 км от МКАД (карта прилагается ниже ). Участок граничит с лесопарковой зоной, территорией АЗС «ТНК-БП» и ООО «Фрегат» (идет строительство таможенно-складского комплекса), по лицевой стороне участка проходит Киевское шоссе, в 500м. протекает река Нара. Земельный участок обеспечен удобным двухсторонним заездом-выездом с Киевского шоссе, центральным электро и водоснабжением. На противоположной стороне Киевского шоссе расположена военная часть

Расположение - Киевское шоссе, правая сторона – вечерняя, уникальное расположение между аэропортами «Внуково» (35км), «Домодедово» (70км) и зоной огромной промышленной застройки именитых компаний (Volksvagen, Mitsubishi, Heineken и др.) в Калужской области (30км.), Зоны обслуживания - 10 мин. транспортной доступности 200 000 человек, 20 мин. транспортной доступности 300 000 человек, 30 мин. транспортной доступности 500 000 человек, загруженность киевского шоссе - 1000 маш./час.
КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ НАРО-ФОМИНСКОГО РАЙОНА
Наро-Фоминский район расположен на юго-западе Московской области и является одним из самых крупных районов столичного региона. Общая площадь района составляет 192228 кв.км. Площадь лесного массива – 87865 га. Площадь земельных угодий, в т.ч. земли сельскохозяйственного назначения – 103430 га. Жилой фонд 2 700 000 кв.м. В Наро-Фоминском районе постоянно зарегистрировано 192 700 человек, но с учетом строительства новых жилых поселков и незарегистрированных граждан, реальное население составляет 400 000 человек(г.Наро-Фоминск - 150 000 чел.), в весенне-летное время население увеличивается на 500 000 человек.
По итогам 2004-2005 года, Наро-Фоминский район является самым динамично развивающимся в Московской области, занимает второе место по приросту жилого фонда и первое место по приросту промышленного производства. В районе функционирует около 3000 предприятий машиностроения, электротехнической, легкой, пищевой, перерабатывающей, лесной и деревообрабатывающей промышленности. Продукция крупнейших предприятий (их более 20): ЗАО «Элинар-Бройлер», ЗАО «Рыбныйтерминал «НОРСК-1», косметическая фабрика «AVON», завод современных технологий «REXAM», Шелковый комбинат, Трикотажная и швейно-картонажная фабрика и т.д. известна за пределами района и России.
Карта Московской области с местоположением комплекса «КОВЧЕГ»

Мы готовы учесть ваши пожелания и возможности, перераспределить площади под конкретные неучтенные нами нужды, ждем ваших предложений!
C Уважением,
Старший менеджер ООО «КЭМП «Ковчег»
Александр Алексеевич
Тел +7(495)662-04-94
Моб. тел. +7(926)611-26-48
AMazurchuk@mail.ru
K-kovcheg@mail.ru
www.k-kovcheg.ru

апайте старые темы, иначе бан за спам