Дома в аренду, глэмпинг, отдых за городом.

[dibrov83]

Добрый день, формучане.
У меня есть 2 участка. Оба участка не в залоге, один на меня второй на жену.
1. 8,8 соток недалеко от города Чехов, симферопольское шоссе около 70 км от МКАД (д. Верхнее пикалово)
НА НЕМ УЖЕ НАЧАТО СТРОИТЕЛЬСТВО домика. 8*14 с двумя спальнями (подойдет для большой компании 5-6 чел)
Изначально планировали как дачу но потом решили что можно для аренды.
К участку идет асфальт, деревня старая.
Так же на участке можно поставить еще 2 домика для сдачи в аренду. есть куда расширить участок, сзади поле. Сосед расширил участок до 20 соток.
Вложения нужно точно считать, но на первом этапе я рассчитывал что нужно вложить около 2-2,5 млн в достраивание того дома что уже начат и запуск его в аренду, далее строить второй и третий домики поменьше типа 4*8. каждый из них может уже финансироваться из доходов от сдачи первого.

Доехать до участка можно быстро и поэтому наполняемость должна быть не проблемной.
Я не имею опыта в этом бизнесе но имею в маркетинге, стронени сайтов и продвижении в интернет и поэтому сделать рекламу труда не составит.

Экономику я рассчитывал опираясь на анализ данных взятых из открытых источников.
И получается, что если инвестировать 3 000 000 и при цене за сутки 8000руб и загрузке 60% деньги вернутся примерно через 20-25 мес. Я тут сейчас не считал расходы и не считал доп заработки. Просто примерный рассчет.

2. Второй участок находится по Егорьевскому шоссе в тихой деревне Лашино, от мкад по Егорьевском шоссе 70 км, 15 соток и упирается в лес, места грибные (лисички, подберезовики белый гриб)
Можно поставить 4-5 домиков. На участке стоит старый деревенский дом с русской печкой, под снос либо сильную реновацию.

тут направление более пробочное но и более "Дикое" в плане единения с природой. если в первом участке быстро долетел от Москвы и уже пьешь пиво и то тут извольте 3 часа постоять. но зато вокруг сосны и березы.

Модели примерно такая же , рядом сдаются уже дома но обычные деревенские, есть один A-FRAME и он там чуть ли не единственный симпатичный дом для аренды. Сдается в будни 8000 выходные 12 000 + куча допов (мангал, чан -баня, сауна, доп оплата за животных с собой(2000 за 1 собаку на весь период), кальян, доплата за людей за 3 и 4 по 1000 руб/человек в сутки).

Сам участок побольше и можно смело ставить 4 дома. Дом к лесу будет смотреть прямо в лес/

Вижу партнерство в том что я вкладываюсь участками а партнер деньгами, далее все вложения в полном объеме распределяется между нами согласно вложениям, после возврата инвестиций распределение ответственности и дохода 50/50.

Вроде основное описал.
Если есть интерес в данном направлении пишите в ТГ @petrgrand или вотс ап +79264О7_9О-2О

[kotovskiy1]

Добрый день. Сейчас актуально использовать льготную ипотеку на строительство домов. Могу предложить строительство домов под ключ, поможем согласовать ипотеку 6 млн. руб. на строительство жилого дома.