Ищу инвестора в квартиру

[Flow]

Добрый день! Возможно, сообщение не по профилю, но может быть кому-то будет интересно. Предлагаю выкупить мою квартиру с 20% скидкой к рынку с последующей длительной арендой за 30000 ₽/мес. При нормализации финансовой ситуации через 1-2 года смогу выкупить уже по рыночной цене обратно. Рыночная цена на данный момент по ЦИАН 9600000 рублей.
Пишите, пожалуйста, в WhatsApp по номеру +7926 267-78-38 или в Телеграм @anatoliy_yaa.

[kaz_card]

Друг, а как тебя потом оттуда выселить, когда ты перестанешь платить?

[Flow]

Как обычно собственники выселяют квартиросъемщиков, которые не платят. Но я этот вариант не рассматриваю. У меня стабильный доход по основному месту работы.

[lion190777]

А откуда это известно
При нормализации финансовой ситуации через 1-2 года смогу выкупить ???
скорее всего квартиры еще более упадут в цене!
С другой стороны можно либо выставить квартиру на аукцион и посмотреть ее реальную стоимость, а сейчас вообще аренда упала долгосрок, можете продать свою квартиру и снимать на год и больше недорого

[Flow]

Благодарю за вопрос! Говорю честно и откровенно: цель - желание сохранить квартиру. Обратный выкуп планирую через ипотеку. Хотя вспомнил, чтобы не платить налоги, в собственности квартира должна находиться больше 3х лет, поэтому и на этот срок аренды согласен.
В настоящее время ежемесячный доход составляет 90000 рублей, плюс возможность подработки ещё до 30000. По рынку, самая дешевая квартира аналогичной планировки и площади в этом же доме - 8 999 990 (это 14 этаж из 17, не самый популярный). Аренда - 30 000 ₽/мес. Таким образом, если считать по минималке у меня есть возможность (30000 аренда, 10000 ЖКХ, 15000 питание) за 2-3 года есть возможность накопить на первоначальный взнос по ипотеке). Задача состоит в том, чтобы рассчитаться с долгами, почистить свою кредитную историю (её ухудшение связано с попыткой дополнительного заработка в бизнесе, но основная работа есть и никуда уходить не собираюсь). А инвестор приобретает относительно низкорисковый актив с доходностью примерно 11% годовых.
P.S. В подсчетах доходности для инвестора, я не учитывал возможный рост рыночной стоимости квартиры. Все-таки я не думаю, что на горизонте 2-3 лет цены на недвижимость будут продолжать падать. К тому же в нашем городе в 2023-2024 годах открывается МЦД, поэтому стоимость квартир всё же может подрасти. Насколько я знаю, в Подольске, при открытии МЦД, цены на недвижимость выросли на 30%.
P.P.S. Но, в случае возникновения интереса, готов обсудить сумму продажи квартиры в сторону её снижения.