Требуется партнер-инвестор в перспективный проект по коммерческой недвижимости доход мин 20% за год

[Aver]

Уважаемый инвестор,
у меня есть в собственности жилое здание общей площадью 874м2 в котором 6 6- комнатных квартир, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Синопская набережная, д.72.
Дом расположен на первой линии, на набережной реки Нева в Центральном районе г. Санкт-Петербург
На сегодня кадастровая стоимость м2 в этом районе 125000. Рынок продаж однокомнатных квартир в этом районе - 200-350 т.р. м2.
Необходимо сделать 19 однокомнатных квартир в 4х, которые расположены друг друг под другом и сдать их с доходом 1-1.1 млн в месяц, либо продать их по отдельности по 200-250 т.р. за м2.
В настоящее время квартиры сдаются покомнатно и приносят 600т.р. в месяц.
Согласую построю и сдам в эксплуатацию сам за год.
Требуется 50млн инвестирования. Либо 2 вариант выкупить дополнительные квартиры, перевезти в нежилой фонд и продать или эксплуатировать уже целиком здание с землей. На это нужно еще 100млн дополнительных средств. Но в таком случает получатся бонусом все мансарды и подвалы, что добавит ориентировочно 1000м2 дополнительной бесплатной площади
Ознакомиться с моей организацией, моим имуществом (раздел наши проекты) можно на сайте ГЛАВНАЯ (avers.dev)
Конкретно по действующему дому на Синопской 72 ГЛАВНАЯ (avers.house)
Также есть еще небольшой собственный проект идей куда бы привлек инвестора.
Если интересно, готов встретиться и обсудить все предметно.