Ищу инвестора в сфере строительства

[kabinivan]

Проект «Строительство коттеджного поселка» Нижегородская область.
Проект рассчитан на 1,5 - 2 года.

Я прошел путь от менеджера по продажам в строительной компании занимающейся строительством и продажей коттеджных поселков до исполнительного директора этой компании.

За время, которое я занимал пост исполнительного директора, я разработал и реализовал 2 коттеджных поселка 250 участков и домов и 97 участков и домов.

Я знаю об этом рынке все, что необходимо, чтобы реализовать этот проект.
Теперь подробнее о самом проекте:

Покупка земли 6 000 000 рублей (желаемая 4 000 000 рублей).
200 соток (20 участков по 10 соток).
Себестоимость строительства дома площадью 120м2 1 860 000 рублей (желаемая 1 560 000 рублей).
Себестоимость строительства дома площадью 150м2 2 325 000 рублей (желаемая 1 950 000 рублей).
Где желаемая стоимость строительства, это реальная себестоимость строительства дома в Нижегородской области, а стоимость строительства, это затраты на строительство с учетом всех рисков.

Комплектация дома:
-Фундамент
-Стены и перегородки
-Кровля
-Окна
-Дверь входная
-Наружная отделка
-Инженерные коммуникации
-Лестница межэтажная
Стоимость дома при продаже площадью 120м2 3 500 000 рублей
Стоимость дома при продаже площадью 150м2 4 000 000 рублей
Строительство в две очереди
Первая очередь, строительство и продажа первых 10 домов
Требуемые затраты с учетом максимальных цен на себестоимость строительства:
Покупка и благоустройство земли 6 000 000 рублей
Себестоимость строительства 5-ти домов площадью 150м2 11 625 000 рублей
Себестоимость строительства 5-ти домов площадью 120м2 9 300 000 рублей
Итого на производство 26 925 000 рублей
Итого на продвижение 1 000 000 рублей
Итого затрат: 27 925 000 рублей
Накладные и непредвиденные расходы: 2 075 000 рублей
Прибыль по итогам продаж первой очереди:
Валовой доход 37 900 000 рублей.
Затраты на строительство 2-й очереди 27 925 000 рублей
Чистая прибыль 9 975 000 рублей
Прибыль по итогам продажи второй очереди:
Валовой доход 37 900 000 рублей
Возврат инвестиций 30 000 000 рублей
Возврат 15% вкладчикам 4 500 000 рублей
Чистая прибыль 3 400 000 рублей
Итого прибыли: 13 375 000 рублей
Долевое участие в чистой прибыли 50%/50%
Итого, чистая прибыль инвестора по окончании реализации проекта 11 187 500 рублей и возврат инвестиций в размере 30 000 000 рублей.

Рассматриваются варианты инвестирования от группы лиц.
Кого заинтересовало, пишите на почту: a.biz@list.ru Иван.