ищу инвестора под строительство котеджного поселка!

[Павел Б]

ищу инвестора под строительство котеджного поселка.
инвестиция от 15 млн.руб.

Предложение следующее: покупка земельного участка, распродажа этого участка по частям и строительство посёлка с применением инновационных технологий.
На данный момент есть земельный участок общей площадью 43 7336 кв. м. под строительство рядом с г. Киров (22 км.) в хорошем месте (сосновый бор, река Вятка, дорога, электричество рядом, идёт активная скупка земель, строительство в этом направлении) при этом этот участок уже разделён на 187 участков (присвоены кадастровые номера), которые можно уже продавать.
У меня есть следующий план:
1. Покупка земельного участка общей площадью 43 7336 кв. м.
2. Распродажа по частям.
3. Организация ТСЖ.
4. Строительство инфраструктуры.
5. Строительство жилых домов и других строений.
6. Строительство активов (магазины, кафе, склады и другие помещения)
Чтобы убедить Вас в надёжности финансирования моего плана могу пояснить следующее:
1. В этом районе земли и недвижимость востребованы, идёт активная скупка земель и строительство.
2. Стоимость земельных участков в этом году от 10 000 руб. за сотку, в некоторых местах 100 000 руб./сотка.
3. Рядом запланированы дорога и газопровод. Они проходят рядом с нашим земельным участком. Рядом запланирован спортивно-оздоровительный комплекс.
4. В процессе продажи земельных участков и реализации проекта я намерена предлагать покупателям Ваши предложения.
5. В прошлом году (2011 г.) рядом были распроданы земли по 8 000 руб. за сотку.
6. Дополнительный доход – это распродажа домов и строительство по технологии «Элевит».
7. Строительство дорог по новым технологиям «Экороудс».
8. В качестве залога предлагаю этот участок земли.

Расчёт:
1. Покупка земельного участка – 23 млн. руб. (5 300 руб./сотка)
2. Текущие накладные расходы – 2 млн. руб.
3. Продажа – 43 млн. руб. (10 000 руб./сотка)
4. Прибыль: 43-23-2=18 млн. руб. (78,26%)
Срок продажи: 2012-2015 г.г.
В период 2012-2013 г. планируется продать 25 Га земли. Это возврат 25 млн. руб. (58% земельного участка)
В этом проекте готова участвовать группа предпринимателей:
1. Риелторская компания.
2. Строительная организация.
3. Контролирующая экспертная организация.
4. Организация производитель домов «Элевит»
Требуется начальная инвестиция в размере 15-30 млн.руб.

Тел. 8 912 369 48ОО (Константин)
sventovit.kirov@gmail.com