Доходная недвижимость в ипотеку под 0,01%

[vadim103]

Всем привет! Вы наверное уже слышали про субсидированную ипотеку от застройщика под 0,01?

Если вы проходите под требования, могу предложить юридическое сопровождение и помощь в одобрении.

Есть варианты приобретения доходной недвижимости за 3м рублей с доходом от 39000р ежемесячно за вычетом ежемесячного платежа по ипотеке в районе 7000р.

Еще нужен первоначальный взнос в районе 700т.р который окупается примерно за 22 месяца.

Оплата строго по факту без предоплаты.

Буду рад ответить на вопросы по теме!

Так же предусмотрено вознаграждение за привлечение заинтересованных клиентов!

тел./Вацап
+7(916)100-30-70 Вадим.

[Oleg_Khv]

я не сомневаюсь, что можно получить прибыль вкладываясь в строительство

но давайте не забывать, что основная цена любой недвижимости - это цена - которую устанавливает:
1 - Застройщик
2 - а если ещё Застройщик не является сам ГенПодрядчиком, то к закладываемой прибыли Застройщика добавляется цена ГепПодрядчика

реальная цена складывается из многих параметров, в т.ч. цен на материалы, СМР и различные согласования и т.д. + сверху норма прибыли, которая сильно колеблется, набор материалов и закупочные цены, способы производства СМР - это огромный диапазон

поэтому не рекомендуется впадать в транс и медитировать на "цену на ипотеку" - которая уже начисляется на всё сверху

не говоря уже про маркетинговый ход, в который мало кто хочет вникать
например как пишет https://realty.rbc.ru/news/62b4742b9a79473068134156

"Застройщики закладывают в стоимость квартир свои расходы на компенсацию ставки банкам. Жилье в ипотеку под 0,1% может стоить на 25–35% дороже. ..."

поэтому, если хотите заработать на строительстве - имейте личные взаимоотношения с генподрядчиком и/или застройщиком, а не старайтесь влезть на пирамиду накруток прибыли от всего проекта целиком через банк

у кого есть реальные деньги или реальная возможность получения таких денег, их надо вкладывать не в чьи-то проекты, а в свои

приглашаю партнёров в создание инвестиционно-строительных проектов

partnersearch_dv@mail.ru

[lion190777]

На сегодняшний день, когда в недвижимости огромное количество невыкупленных объектов, которые рано или поздно будут продаваться с огромным дисконтом через торги, рынок недвижимости ждет полная стагнация в ближайшие 1,5-2 года. С учетом того, что первоначальный взнос по ипотеке будет увеличен до 30 процентов и повышена учетная ставка ЦБ. эти цены уже абсолютно неинтересны для рынка и покупателю во много раз проще снять квартиру и не заморачиваться с покупкой в собственность

[Oleg_Khv]

На сегодняшний день, когда в недвижимости огромное количество невыкупленных объектов, которые рано или поздно будут продаваться с огромным дисконтом через торги, рынок недвижимости ждет полная стагнация в ближайшие 1,5-2 года. С учетом того, что первоначальный взнос по ипотеке будет увеличен до 30 процентов и повышена учетная ставка ЦБ. эти цены уже абсолютно неинтересны для рынка и покупателю во много раз проще снять квартиру и не заморачиваться с покупкой в собственность

ну это абсолютно не факт
- до 30% будут поднимать далеко не все банки, а те, кто по госпрограммам работают, сейчас перенасыщение денежной массы и кредиты с ипотеками раздают направо, налево, думаю практически каждому по несколько звонков в день с банка, конкуренцию никто не отменял и частные банки в большей части сами определяют политику по кредитам
- касательно стагнаций рынка недвижимости прогнозов уже было множество и были периодические спады рынка недвижимости, но бесплатного жилья так никто и не дождался, и в итоге и рынок и цены всегда растут, так как растёт население (в данном случае не важно приезжие или местные), растёт количество квартир на человека, многие вкладываются в доходную недвижимость в т.ч. в зонах отдыха и требование к качеству и объёму площадей растёт, потребитель хочет потолки выше, 2 этажа и т.д.
- плюс т.к. кредитование и населения и застройщиков будет жёстче, следует ожидать некоторого спада в покупательной способности и одновременно к снижению темпов строительства, что уменьшит долю роста рынка и повысит спрос
- давайте не забывать, что строят и потребляют не только жильё, поэтому строительству есть много куда переориентировать мощности, будет спад в покупках на жилье, мощности переведут на другое и это поддержит спрос на рынке жилья

поэтому ожидать прям стагнации - маловероятно

это как с продуктами питания, есть просрочка, но её лучше уничтожат, чем бесплатно отдадут

в любом случае быть застройщиком намного выгоднее, чем конечным покупателем
так-же собственником жилья быть всегда выгоднее, чем арендатором